Melstedvej 20, Østerlars

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 19.997 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 140 m².1.403.080 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	1,2 km	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	952 m	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	1,1 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	1,4 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	1,7 km	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	1,1 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	1,4 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,6 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	1,8 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	1,3 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu