Menelaos Boulevard 69

Villa · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.088 kr/m².5.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.470.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	773 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	773 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	760 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	492 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	557 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	142 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	259 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	323 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	140 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	484 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu