Merkurvej 17, Søften, 8382 Hinnerup — Villa · 188 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 188 m².4.536.252 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.621.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 20, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	84 m	02-05-2024	2.475.000 kr.	16.723 kr./m²
Merkurvej 23, Søften 8382 Hinnerup	109 m²	82 m	02-06-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Stjerneparken 15, Søften 8382 Hinnerup	177 m²	120 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Neptunvej 13, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	313 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	27.692 kr./m²
Junovej 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	202 m	06-03-2025	3.525.000 kr.	17.537 kr./m²
Filippavej 3, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	939 m	18-10-2024	3.435.000 kr.	18.369 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	470 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Venusvej 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	153 m	16-10-2025	3.480.000 kr.	21.091 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	462 m	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	1,1 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu