Menu
For mæglere Log ind
Mesinge Mark 52
F

Prisvurdering · 5370 Mesinge

Mesinge Mark 52

Villa · 110 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 21.036 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
21036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMesinge gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 12.762 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (22727 vs 12113 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.754.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 2.166.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mesinge Bygade 35
5370 Mesinge		130 m²493 m23-09-20261.595.000 kr.12.269 kr./m²
Esterhøjvej 9
5370 Mesinge		133 m²521 m01-10-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Tavlundsvænget 8
5370 Mesinge		88 m²697 m13-01-2024700.000 kr.7.955 kr./m²
Søndre Skovgyde 69
5370 Mesinge		110 m²2,4 km16-04-20251.525.000 kr.13.864 kr./m²
Mamrelund 67, Viby
5370 Mesinge		112 m²2,5 km24-06-20251.300.000 kr.11.607 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov
5370 Mesinge		145 m²518 m04-01-20241.075.000 kr.7.414 kr./m²
Fynshovedvej 122
5370 Mesinge		76 m²884 m09-07-2025700.000 kr.9.211 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup
5370 Mesinge		121 m²2,9 km08-07-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Esterhøjvej 2
5370 Mesinge		154 m²508 m27-02-20251.250.000 kr.8.117 kr./m²
Esterhøjvej 19
5370 Mesinge		177 m²519 m12-06-20262.160.000 kr.12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden