Messinavej 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.396 kr/m².3.904.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 45.473 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.223.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019nov.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Messinavej 5, 4. tv 2300 København S	77 m²	0 m	18-08-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²
Messinavej 5, 1. th 2300 København S	70 m²	0 m	06-11-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Messinavej 3, 3. th 2300 København S	60 m²	14 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	64.167 kr./m²
Messinavej 9, 2. th 2300 København S	59 m²	54 m	07-09-2026	4.195.000 kr.	71.102 kr./m²
Messinavej 9, 3. th 2300 København S	59 m²	54 m	23-10-2025	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Messinavej 12, 1. th 2300 København S	59 m²	81 m	12-01-2026	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th 2300 København S	59 m²	81 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Messinavej 7, 4. tv 2300 København S	52 m²	42 m	20-11-2023	2.407.000 kr.	46.288 kr./m²
Messinavej 1, 3. tv 2300 København S	110 m²	27 m	03-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Messinavej 1, 1. tv 2300 København S	110 m²	27 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu