Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Middelfartvej 118, Bolbro

Villa · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 120 m².2.359.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.078.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jul. 2025
142k872k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.078.308 kr.Markedet · 1992548.640 kr.Markedet · 1993494.040 kr.Markedet · 1994610.560 kr.Markedet · 1995638.640 kr.Markedet · 1996815.160 kr.Markedet · 1997752.280 kr.Markedet · 1998583.200 kr.Markedet · 1999201.840 kr.Markedet · 2000823.800 kr.Markedet · 2001605.520 kr.Markedet · 2002694.080 kr.Markedet · 2003806.400 kr.Markedet · 2004863.160 kr.Markedet · 2005310.440 kr.Markedet · 20061.989.720 kr.Markedet · 20071.484.640 kr.Markedet · 20081.396.320 kr.Markedet · 20091.047.600 kr.Markedet · 20101.350.360 kr.Markedet · 20111.285.680 kr.Markedet · 20121.567.680 kr.Markedet · 2013871.560 kr.Markedet · 20141.356.480 kr.Markedet · 20151.919.760 kr.Markedet · 20161.499.400 kr.Markedet · 20171.787.400 kr.Markedet · 20181.994.400 kr.Markedet · 20191.117.200 kr.Markedet · 20201.988.520 kr.Markedet · 20212.131.440 kr.Markedet · 20221.887.720 kr.Markedet · 20231.883.520 kr.Markedet · 20242.247.480 kr.Markedet · 20251.879.680 kr.Markedet · 20262.116.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 104, Bolbro
5200 Odense V		121 m²93 m10-07-20262.150.000 kr.17.769 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted
5200 Odense V		97 m²2,9 km30-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro
5200 Odense V		120 m²339 m03-04-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Kancellivej 36
5200 Odense V		117 m²226 m17-06-20262.975.000 kr.25.427 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro
5200 Odense V		122 m²297 m07-10-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²
Dybdevej 39, st., Bolbro
5200 Odense V		122 m²352 m11-08-20253.595.000 kr.29.467 kr./m²
Bragesvej 24, Bolbro
5200 Odense V		118 m²452 m04-03-20243.800.000 kr.32.203 kr./m²
Dybdevej 46, Bolbro
5200 Odense V		117 m²400 m16-04-20243.295.000 kr.28.162 kr./m²
Freysvænget 13, Bolbro
5200 Odense V		121 m²538 m29-01-20241.950.000 kr.16.116 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro
5200 Odense V		121 m²575 m30-10-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden