Middelfartvej 248, 1., Stegsted

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².1.355.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 23.974 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.592.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,86 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1982 · Alm. Salg: 395.000 kr.
25. sep. 2013 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion608.000 kr.
1982dec.Ejerskifte395.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	2,1 km	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	2,1 km	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	2,1 km	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	2,1 km	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	2,0 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	2,8 km	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Ivarsvej 20, 1., Bolbro 5200 Odense V	60 m²	1,9 km	18-12-2023	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Ivarsvej 35, 1., Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,8 km	02-10-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Rollosvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	62 m²	1,9 km	24-09-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	2,1 km	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu