Menu
For mæglere Log ind
Middelfartvej 444
F

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 444

Villa · 66 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².1.349.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 10.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering690.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 648.295 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 399, Vejrup
5491 Blommenslyst		80 m²1,3 km08-05-20261.000.000 kr.12.500 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²737 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²736 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²755 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²671 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²862 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²908 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,4 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden