Middelfartvej 52, 2. th, Bolbro

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1420 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.220 kr/m².1.631.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 23.974 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.652.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2002majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	18 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	771 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	715 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	738 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	738 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	696 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Duftrankevej 165, 2. th 5200 Odense V	91 m²	396 m	25-11-2025	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	359 m	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	100 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	401 m	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu