Middelfartvej 65, Baaring

Landejendom · 230 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 222.648 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 222648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 7.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.466 kr/m²-45,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)222648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.762.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,86 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.762.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	1,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,4 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	1,8 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	2,4 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	2,6 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	1,9 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	3,1 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,5 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	2,4 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	2,6 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu