Midtervang 20, Tengslemrk L

Fritidshus · 98 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 98 m².3.707.438 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.832.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	316 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Havsbjergvej 4, Stenstrup L 4573 Højby	100 m²	586 m	23-10-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	325 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	1,0 km	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	666 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,0 km	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	744 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	1,2 km	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	668 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	939 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu