Midtervang 6, Tengslemrk L

Fritidshus · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 58 m².2.194.198 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 786.250 kr.
5. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2007dec.Ejerskifte786.250 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	649 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	649 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	380 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	596 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	527 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Rylevang 7, Tengslemrk 4573 Højby	60 m²	594 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	365 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	941 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Lynggærdevej 3, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	814 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	677 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu