Miklagårdsvej 6, 3650 Ølstykke — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.846 kr/m².3.870.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.292.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miklagårdsvej 1 3650 Ølstykke	120 m²	45 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	168 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	206 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	144 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Fyrkatvej 5 3650 Ølstykke	143 m²	198 m	02-07-2024	3.595.000 kr.	25.140 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	232 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	232 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	410 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	464 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	182 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu