Milrimvej 80, 9981 Jerup — Villa · 95 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 10.085 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 10085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.527 kr/m².562.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilrimvej gns: 3.285 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering418.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,36 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg: 51.441 kr.
I dag · vores estimat: 418.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte51.441 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milrimvej 16E 9981 Jerup	96 m²	1,6 km	19-08-2026	280.000 kr.	2.917 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	1,7 km	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	1,8 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Milrimvej 16B 9981 Jerup	143 m²	1,7 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	1,7 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	1,7 km	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	1,4 km	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	1,9 km	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	1,6 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	1,5 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu