Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Minthøjvej 1, Hasle

Villa · 138 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 138 m².5.285.676 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.630.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2011majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	269 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²
Stejlagervej 16, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	180 m	28-05-2024	4.580.000 kr.	32.950 kr./m²
Østrevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	68 m	24-03-2024	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	348 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	86 m	17-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	163 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	261 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Stejlagervej 17, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	157 m	22-03-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	529 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	183 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu