Modinsvej Vest 16, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 44 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.078 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 44 m².1.007.028 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.325.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2551,15 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1998 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselstien 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	821 m	07-11-2024	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 16, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	972 m	18-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervang 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	46 m²	953 m	27-07-2024	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Osvejen 35, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	604 m	21-07-2025	595.000 kr.	14.875 kr./m²
Vestre Birkevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	925 m	06-05-2025	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Fredskovens Engvej 30, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	50 m²	597 m	21-08-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredskovens Engvej 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	50 m²	679 m	14-01-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Nålestien 28, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	51 m²	667 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Fyrrebakken 23, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	49 m²	1,1 km	13-08-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	53 m²	495 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu