Møensgade 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.386 kr/m².1.309.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøensgade gns: 21.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.706.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,80 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møensgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	0 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Møensgade 2, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	0 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Møensgade 2, st. th 9000 Aalborg	56 m²	0 m	05-10-2025	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	20 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Møensgade 4, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	20 m	10-04-2024	1.280.000 kr.	22.857 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	56 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Norgesgade 18, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	56 m	12-12-2024	1.052.000 kr.	14.817 kr./m²
Falstersgade 7, st. 9000 Aalborg	69 m²	63 m	21-08-2026	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	160 m	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Østre Alle 34, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	86 m	19-07-2025	925.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu