Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8762 Flemming

Møgelbjergvej 10, Hvirring

Villa · 230 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 36.388 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
36388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.792.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden dec. 2012
120k6,0M11,9M17,8M23,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20122.600.000 kr.I dag · vores estimat2.792.398 kr.Markedet · 1992508.070 kr.Markedet · 1993725.190 kr.Markedet · 1994565.570 kr.Markedet · 1995991.070 kr.Markedet · 1996560.510 kr.Markedet · 1997934.030 kr.Markedet · 1998805.920 kr.Markedet · 19992.153.260 kr.Markedet · 20001.335.380 kr.Markedet · 20011.907.390 kr.Markedet · 20021.400.930 kr.Markedet · 20031.331.240 kr.Markedet · 20041.232.110 kr.Markedet · 20051.219.000 kr.Markedet · 20061.777.900 kr.Markedet · 20071.505.120 kr.Markedet · 20082.194.430 kr.Markedet · 20092.524.020 kr.Markedet · 2010902.060 kr.Markedet · 20112.208.920 kr.Markedet · 20121.868.750 kr.Markedet · 2013989.690 kr.Markedet · 20142.339.330 kr.Markedet · 20151.942.580 kr.Markedet · 20161.361.370 kr.Markedet · 20171.765.480 kr.Markedet · 20182.308.510 kr.Markedet · 20191.134.820 kr.Markedet · 20201.265.000 kr.Markedet · 20212.335.650 kr.Markedet · 20222.333.580 kr.Markedet · 20233.480.590 kr.Markedet · 20241.819.070 kr.Markedet · 20252.456.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²982 m30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²2,6 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²1,8 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²1000 m19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²1,3 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²3,3 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg
8762 Flemming		290 m²3,0 km06-07-20251.325.000 kr.4.569 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²2,0 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²2,1 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²2,5 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden