Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8762 Flemming

Møgelbjergvej 12, Hvirring

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 28.558 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
28558 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.179.602 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.772.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,00 pct. siden aug. 2023
98k4,9M9,7M14,5M19,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023778.916 kr.2. dec. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.772.037 kr.Markedet · 1992413.083 kr.Markedet · 1993589.611 kr.Markedet · 1994459.833 kr.Markedet · 1995805.783 kr.Markedet · 1996581.570 kr.Markedet · 1997759.407 kr.Markedet · 1998655.248 kr.Markedet · 19991.750.694 kr.Markedet · 20001.085.722 kr.Markedet · 20011.550.791 kr.Markedet · 20021.139.017 kr.Markedet · 20031.082.356 kr.Markedet · 20041.001.759 kr.Markedet · 2005991.100 kr.Markedet · 20061.445.510 kr.Markedet · 20071.223.728 kr.Markedet · 20081.784.167 kr.Markedet · 20092.052.138 kr.Markedet · 2010733.414 kr.Markedet · 20111.795.948 kr.Markedet · 20121.519.375 kr.Markedet · 2013804.661 kr.Markedet · 20141.901.977 kr.Markedet · 20151.579.402 kr.Markedet · 20161.106.853 kr.Markedet · 20171.435.412 kr.Markedet · 20181.876.919 kr.Markedet · 2019922.658 kr.Markedet · 20201.028.500 kr.Markedet · 20211.898.985 kr.Markedet · 20221.897.302 kr.Markedet · 20232.829.871 kr.Markedet · 20241.478.983 kr.Markedet · 20251.997.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
778.916 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte778.916 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²859 m30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²1,7 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²2,6 km17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²1,2 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²1,1 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²2,0 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²1,9 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²
Skolesvinget 4
8762 Flemming		110 m²1,2 km16-05-2024870.000 kr.7.909 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²2,4 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring
8762 Flemming		103 m²1,8 km18-12-2025750.000 kr.7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden