Møgelbjergvej 16, Hvirring

Villa · 318 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 44.134 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 44134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.814.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	2,9 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	3,2 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	1,0 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	2,6 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,9 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu