Menu
For mæglere Log ind
Mølbakvej 56A, Skelund
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mølbakvej 56A, Skelund

Villa · 138 m² · bygget 1748

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.075 m², 8 værelser, opført i 1748, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1748
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
502 m²
Bebygget areal
502 m²
Erhvervsareal
222 m²
Grundareal
3075 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.455 kr/m² × 138 m².752.790 kr.
  2. 2Alders-risiko (278 år)Huset er 278 år gammelt (opført 1748). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering899.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.057.166 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,81 pct. siden jan. 2021
223k541k859k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat899.853 kr.Markedet · 1992411.930 kr.Markedet · 1993381.018 kr.Markedet · 1994502.596 kr.Markedet · 1995545.376 kr.Markedet · 1996511.566 kr.Markedet · 1997585.258 kr.Markedet · 1998876.024 kr.Markedet · 1999783.840 kr.Markedet · 2000649.014 kr.Markedet · 2001677.028 kr.Markedet · 2002666.540 kr.Markedet · 2003803.712 kr.Markedet · 2004575.598 kr.Markedet · 2005860.292 kr.Markedet · 20061.235.652 kr.Markedet · 20071.147.470 kr.Markedet · 20081.047.006 kr.Markedet · 2009833.934 kr.Markedet · 2010897.000 kr.Markedet · 2011714.702 kr.Markedet · 2012938.952 kr.Markedet · 20131.161.546 kr.Markedet · 2014880.854 kr.Markedet · 2015879.060 kr.Markedet · 20161.030.170 kr.Markedet · 20171.039.416 kr.Markedet · 2018778.320 kr.Markedet · 20191.048.938 kr.Markedet · 20201.210.950 kr.Markedet · 20211.117.938 kr.Markedet · 20221.141.122 kr.Markedet · 2023978.006 kr.Markedet · 20241.486.260 kr.Markedet · 20251.227.786 kr.Markedet · 20261.394.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
899.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølbakvej 8, Skelund
9560 Hadsund		165 m²1,2 km19-10-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund
9560 Hadsund		96 m²1,2 km28-06-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²1,4 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²1,4 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,7 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²1,4 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²1,4 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²3,3 km10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²3,3 km01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²3,9 km27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden