Menu
For mæglere Log ind
Gl Visborgvej 202, Visborg
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Visborgvej 202, Visborg

Landejendom · 156 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 55.160 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
55160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.259.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.657.689 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,52 pct. siden dec. 1998
90k6,7M13,4M20,0M26,7M19921996200020042008201220162020202413. dec. 1998368.494 kr.31. jan. 1999736.987 kr.I dag · vores estimat2.259.035 kr.Markedet · 19921.155.492 kr.Markedet · 1993664.716 kr.Markedet · 1994814.320 kr.Markedet · 1995561.600 kr.Markedet · 1996671.736 kr.Markedet · 19971.826.916 kr.Markedet · 19981.457.040 kr.Markedet · 19991.032.096 kr.Markedet · 20001.304.004 kr.Markedet · 20011.483.404 kr.Markedet · 2002634.140 kr.Markedet · 20033.865.056 kr.Markedet · 20041.506.024 kr.Markedet · 20055.118.672 kr.Markedet · 20062.333.448 kr.Markedet · 20072.191.644 kr.Markedet · 20082.368.548 kr.Markedet · 20095.064.540 kr.Markedet · 20101.183.884 kr.Markedet · 20111.172.028 kr.Markedet · 20122.593.500 kr.Markedet · 2013999.648 kr.Markedet · 20143.405.948 kr.Markedet · 20158.221.980 kr.Markedet · 20165.328.336 kr.Markedet · 20174.884.828 kr.Markedet · 20181.831.596 kr.Markedet · 20191.099.488 kr.Markedet · 20202.391.480 kr.Markedet · 20211.657.032 kr.Markedet · 20221.379.664 kr.Markedet · 20233.947.424 kr.Markedet · 20243.599.232 kr.Markedet · 20252.960.568 kr.Markedet · 20264.405.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1998 · Alm. Salg
368.494 kr.
31. jan. 1999 · Alm. Salg
736.987 kr.
I dag · vores estimat
2.259.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg736.987 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte368.494 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²933 m31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²2,5 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²5,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²4,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²5,9 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,7 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²5,1 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²4,9 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,9 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²5,4 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden