Mølballe 9, Norring

Villa · 172 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.413 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 8413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorringMedian pris/m² for villa i Norring (8382, sidste 24 mdr.): 19.093 kr/m² × 172 m².3.283.996 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.570.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,13 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, andet525.000 kr.
1989Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølballe 4, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	815 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	1,3 km	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Præstevangen 1, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	1,2 km	07-02-2024	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Miravej 14 8382 Hinnerup	170 m²	1,5 km	03-03-2026	3.160.000 kr.	18.588 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	1,3 km	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	1,7 km	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	1,3 km	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Stjerneparken 15, Søften 8382 Hinnerup	177 m²	1,6 km	15-04-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	1,8 km	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Junovej 17, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	1,6 km	05-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu