Mølgårdsvej 1, Ebdrup, 9640 Farsø — Villa · 158 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.259 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.534 kr/m².1.347.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.344.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,42 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 21 9640 Farsø	164 m²	557 m	23-06-2026	970.000 kr.	5.915 kr./m²
Skovvænget 4 9640 Farsø	163 m²	695 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	603 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	1,1 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	1,1 km	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	665 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	902 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	1,1 km	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	885 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Postbakken 12 9640 Farsø	140 m²	503 m	14-05-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu