Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Møllebakken 2

Villa · 179 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 508 m², 7 værelser, opført i 1835, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1835
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.012 kr/m².4.320.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.717.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden dec. 2015
210k1,8M3,4M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20152.569.750 kr.30. nov. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat4.717.218 kr.Markedet · 1992806.216 kr.Markedet · 1993900.728 kr.Markedet · 1994924.714 kr.Markedet · 1995950.490 kr.Markedet · 19961.139.693 kr.Markedet · 1997210.146 kr.Markedet · 19982.094.121 kr.Markedet · 1999353.704 kr.Markedet · 20001.515.414 kr.Markedet · 20011.436.654 kr.Markedet · 20021.551.393 kr.Markedet · 20032.202.774 kr.Markedet · 20041.790.000 kr.Markedet · 20051.670.070 kr.Markedet · 20062.025.206 kr.Markedet · 20073.191.749 kr.Markedet · 20082.584.760 kr.Markedet · 20092.094.658 kr.Markedet · 20102.166.616 kr.Markedet · 20111.913.689 kr.Markedet · 20121.558.732 kr.Markedet · 20131.545.307 kr.Markedet · 20141.866.612 kr.Markedet · 20152.087.677 kr.Markedet · 20161.209.324 kr.Markedet · 20171.727.171 kr.Markedet · 20182.362.800 kr.Markedet · 20192.512.623 kr.Markedet · 20202.486.131 kr.Markedet · 20212.887.449 kr.Markedet · 20223.080.053 kr.Markedet · 20233.750.408 kr.Markedet · 20242.544.664 kr.Markedet · 20252.979.634 kr.Markedet · 20263.916.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg
2.569.750 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.717.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Solgt, familiehandel2.569.750 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²33 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²51 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²563 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²
Langegade 117A
5300 Kerteminde		194 m²105 m21-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²196 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Møllevej 10
5300 Kerteminde		189 m²454 m18-10-20254.300.000 kr.22.751 kr./m²
Hindsholmvej 34A
5300 Kerteminde		171 m²551 m16-04-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²270 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Elmevej 8
5300 Kerteminde		186 m²709 m20-08-20242.350.000 kr.12.634 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²135 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden