Møllebakken 3

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.160 kr/m².2.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+49,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.959.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.300.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	35 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	33 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	249 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Mølleløkken 137 5300 Kerteminde	142 m²	340 m	18-06-2025	2.420.000 kr.	17.042 kr./m²
Præstegyden 11 5300 Kerteminde	140 m²	356 m	06-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mølleløkken 113 5300 Kerteminde	140 m²	390 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	388 m	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Mølleløkken 34 5300 Kerteminde	136 m²	258 m	17-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Bøghsvej 5 5300 Kerteminde	147 m²	432 m	31-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	442 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu