Møllebakken 5

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.659 kr/m².2.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²+49,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.165.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 5300 Kerteminde	143 m²	35 m	31-08-2025	4.490.000 kr.	31.399 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	51 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	203 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	319 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	331 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	193 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	816 m	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	678 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	302 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	195 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu