Møllebakken 5, 8641 Sorring — Villa · 177 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².2.165.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 10.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 15.298 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.071.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,41 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 8641 Sorring	174 m²	41 m	07-11-2025	1.645.000 kr.	9.454 kr./m²
Møllebakken 25 8641 Sorring	161 m²	85 m	03-06-2025	1.660.000 kr.	10.311 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	167 m	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	108 m²	194 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Hjejlevej 73 8641 Sorring	179 m²	563 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Høghgårdsvej 7 8641 Sorring	164 m²	199 m	04-02-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Jordbærvej 11 8641 Sorring	162 m²	275 m	17-06-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Kilden 16 8641 Sorring	165 m²	529 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Hjejlevej 30 8641 Sorring	163 m²	600 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Solbærmarken 37 8641 Sorring	200 m²	222 m	15-10-2026	4.307.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu