Møllegade 3, 4850 Stubbekøbing — Rækkehus · 90 m² · bygget 1774 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 269 m², 6 værelser, opført i 1774, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².1.166.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegade gns: 40.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 25.972 kr/m²+54,80 pct.
3Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.363.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 50A 4850 Stubbekøbing	67 m²	211 m	01-06-2026	4.316.000 kr.	64.418 kr./m²
Smedevænget 20 4850 Stubbekøbing	88 m²	848 m	17-12-2025	540.000 kr.	6.136 kr./m²
Smedevænget 22 4850 Stubbekøbing	82 m²	853 m	30-09-2024	375.000 kr.	4.573 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	380 m	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	429 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Fibigergårdsvej 12 4850 Stubbekøbing	108 m²	1,3 km	08-01-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Orevej 48, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	1,6 km	29-01-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu