Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Møllekrogen 15

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1553 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.237 kr/m².2.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllekrogen gns: 16.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.477.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden jul. 2019
121k989k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.095.000 kr.4. okt. 20201.200.000 kr.3. jan. 20211.355.000 kr.31. jan. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat2.477.834 kr.Markedet · 1992358.092 kr.Markedet · 1993467.586 kr.Markedet · 1994238.014 kr.Markedet · 1995121.212 kr.Markedet · 1996765.702 kr.Markedet · 1997290.556 kr.Markedet · 1998707.364 kr.Markedet · 19991.000.188 kr.Markedet · 20001.209.600 kr.Markedet · 20011.002.330 kr.Markedet · 2002970.704 kr.Markedet · 20031.475.586 kr.Markedet · 20041.349.964 kr.Markedet · 20051.367.100 kr.Markedet · 20062.062.242 kr.Markedet · 2007717.318 kr.Markedet · 20082.114.280 kr.Markedet · 20091.931.328 kr.Markedet · 20101.105.650 kr.Markedet · 20111.241.982 kr.Markedet · 20121.228.500 kr.Markedet · 20131.718.136 kr.Markedet · 2014821.520 kr.Markedet · 20151.148.868 kr.Markedet · 20161.518.804 kr.Markedet · 20171.450.386 kr.Markedet · 20182.014.362 kr.Markedet · 2019985.950 kr.Markedet · 20201.628.172 kr.Markedet · 20211.686.132 kr.Markedet · 20221.835.568 kr.Markedet · 20231.713.600 kr.Markedet · 20241.758.456 kr.Markedet · 20252.665.404 kr.Markedet · 20262.605.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.355.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²403 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²527 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²669 m06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²685 m27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Højbovej 8
3370 Melby		119 m²563 m24-07-20262.375.000 kr.19.958 kr./m²
Møllebakken 2
3370 Melby		140 m²160 m05-05-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²466 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Præstelodsvej 2
3370 Melby		138 m²645 m28-09-20252.850.000 kr.20.652 kr./m²
Lindebjergvej 39
3370 Melby		140 m²552 m10-08-20262.625.000 kr.18.750 kr./m²
Tollerupvej 33
3370 Melby		146 m²259 m04-05-20262.450.000 kr.16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden