Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5200 Odense V

Møllemarksvej 38, Bolbro

Villa · 180 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 180 m².3.539.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.101.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,67 pct. siden maj 2015
213k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.635.000 kr.I dag · vores estimat3.101.114 kr.Markedet · 1992822.960 kr.Markedet · 1993741.060 kr.Markedet · 1994915.840 kr.Markedet · 1995957.960 kr.Markedet · 19961.222.740 kr.Markedet · 19971.128.420 kr.Markedet · 1998874.800 kr.Markedet · 1999302.760 kr.Markedet · 20001.235.700 kr.Markedet · 2001908.280 kr.Markedet · 20021.041.120 kr.Markedet · 20031.209.600 kr.Markedet · 20041.294.740 kr.Markedet · 2005465.660 kr.Markedet · 20062.984.580 kr.Markedet · 20072.226.960 kr.Markedet · 20082.094.480 kr.Markedet · 20091.571.400 kr.Markedet · 20102.025.540 kr.Markedet · 20111.928.520 kr.Markedet · 20122.351.520 kr.Markedet · 20131.307.340 kr.Markedet · 20142.034.720 kr.Markedet · 20152.879.640 kr.Markedet · 20162.249.100 kr.Markedet · 20172.681.100 kr.Markedet · 20182.991.600 kr.Markedet · 20191.675.800 kr.Markedet · 20202.982.780 kr.Markedet · 20213.197.160 kr.Markedet · 20222.831.580 kr.Markedet · 20232.825.280 kr.Markedet · 20243.371.220 kr.Markedet · 20252.819.520 kr.Markedet · 20263.174.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
3.101.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 9, Bolbro
5200 Odense V		136 m²264 m11-01-20243.395.000 kr.24.963 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro
5200 Odense V		128 m²281 m30-11-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		127 m²281 m12-05-20253.995.000 kr.31.457 kr./m²
Møllemarksvej 3, Bolbro
5200 Odense V		116 m²318 m05-05-20242.300.000 kr.19.828 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²710 m25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²436 m08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²270 m27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²773 m15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²695 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Rollosvej 5, Bolbro
5200 Odense V		149 m²73 m05-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden