Møllemarksvej 4, Bolbro

Villa · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 905 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 91 m².1.789.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.839.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,16 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 302.423 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel302.423 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 3, Bolbro 5200 Odense V	116 m²	32 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	55 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	45 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Møllemarksvej 9, Bolbro 5200 Odense V	136 m²	69 m	11-01-2024	3.395.000 kr.	24.963 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	190 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	188 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	642 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	92 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	447 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	279 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu