Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Møllestræde 6

Villa · 164 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestræde gns: 5.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 9.509 kr/m²-45,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestræde 4 4850 Stubbekøbing	121 m²	22 m	27-08-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	270 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	183 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	578 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	775 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	1,0 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	1,0 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	1,5 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	764 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	1,5 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu