Møllevænget 12, Vor Frue

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 162 m².4.726.512 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.619.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1995 · Alm. Salg: 982.480 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg982.480 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	21 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	49 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	206 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	339 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	92 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	275 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	255 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	282 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	282 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	334 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu