Møllevænget 16, Vor Frue

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 120 m².3.501.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.016.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	69 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	49 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	316 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	187 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	848 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	330 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	299 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	788 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	178 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	390 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu