Møllevænget 2, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 132 m².1.669.668 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.717.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,71 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	388 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	493 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	741 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	399 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	401 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	345 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	179 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	83 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	161 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	713 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu