Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Møllevangs Allé 53

Rækkehus · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.774 kr/m².4.417.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangs gns: 47.736 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.881 kr/m²+40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.412.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden jan. 2022
606k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.750.000 kr.28. feb. 20255.725.000 kr.31. okt. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat5.412.107 kr.Markedet · 1992782.701 kr.Markedet · 1993874.014 kr.Markedet · 1994854.202 kr.Markedet · 1995915.162 kr.Markedet · 19961.244.092 kr.Markedet · 19971.292.733 kr.Markedet · 19981.215.136 kr.Markedet · 19991.405.255 kr.Markedet · 20001.353.312 kr.Markedet · 20011.390.396 kr.Markedet · 20021.458.595 kr.Markedet · 20031.155.065 kr.Markedet · 20041.590.294 kr.Markedet · 20051.760.982 kr.Markedet · 20062.633.472 kr.Markedet · 20072.561.336 kr.Markedet · 20082.660.396 kr.Markedet · 20092.461.514 kr.Markedet · 20102.471.801 kr.Markedet · 20112.419.477 kr.Markedet · 20121.938.655 kr.Markedet · 2013846.709 kr.Markedet · 20142.328.291 kr.Markedet · 20152.910.967 kr.Markedet · 20163.055.874 kr.Markedet · 20173.107.944 kr.Markedet · 20183.466.973 kr.Markedet · 20193.561.842 kr.Markedet · 20203.171.190 kr.Markedet · 20213.271.393 kr.Markedet · 20224.060.825 kr.Markedet · 20234.717.923 kr.Markedet · 20244.320.286 kr.Markedet · 20253.774.694 kr.Markedet · 20265.907.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangs Allé 85
8210 Aarhus V		118 m²173 m27-08-20245.275.000 kr.44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 87
8210 Aarhus V		118 m²186 m24-01-20244.425.000 kr.37.500 kr./m²
Møllevangs Allé 91
8210 Aarhus V		73 m²207 m12-06-20254.401.000 kr.60.288 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle
8210 Aarhus V		130 m²788 m09-07-20255.050.000 kr.38.846 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²424 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 68
8210 Aarhus V		110 m²74 m10-07-20243.775.000 kr.34.318 kr./m²
Haslevangsvej 12C, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²652 m04-02-20253.998.000 kr.33.597 kr./m²
Haslevangsvej 6D, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²662 m12-11-20233.500.000 kr.29.412 kr./m²
Haslevangsvej 12A, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²667 m02-01-20253.960.000 kr.33.277 kr./m²
Haslevangsvej 10A, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²671 m03-05-20243.600.000 kr.30.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden