Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Møllevej 2

Villa · 332 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.783 m², 13 værelser, opført i 1895, renoveret i 1916. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1916
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
1783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 6.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-49,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.321.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,57 pct. siden jul. 2025
810k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.321.703 kr.Markedet · 19921.383.444 kr.Markedet · 19931.130.460 kr.Markedet · 19941.516.576 kr.Markedet · 19951.238.360 kr.Markedet · 19961.033.848 kr.Markedet · 19971.468.436 kr.Markedet · 19981.691.540 kr.Markedet · 19992.214.108 kr.Markedet · 20001.544.132 kr.Markedet · 20012.078.320 kr.Markedet · 20021.936.556 kr.Markedet · 20032.466.760 kr.Markedet · 20042.191.200 kr.Markedet · 20052.422.936 kr.Markedet · 20061.938.880 kr.Markedet · 20073.568.336 kr.Markedet · 20082.385.088 kr.Markedet · 20092.750.288 kr.Markedet · 20102.568.020 kr.Markedet · 20113.004.600 kr.Markedet · 20122.662.308 kr.Markedet · 20133.193.508 kr.Markedet · 20141.596.256 kr.Markedet · 20152.651.020 kr.Markedet · 20163.801.068 kr.Markedet · 20172.257.932 kr.Markedet · 20182.593.584 kr.Markedet · 20192.556.068 kr.Markedet · 20203.699.476 kr.Markedet · 20212.747.964 kr.Markedet · 20224.154.648 kr.Markedet · 20233.075.980 kr.Markedet · 20243.463.424 kr.Markedet · 20253.138.064 kr.Markedet · 20263.964.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1916Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²122 m11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²1,0 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²777 m16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²1,0 km26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²987 m04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²1,4 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²606 m13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²589 m25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²
Ved Grotten 12
5610 Assens		188 m²547 m22-01-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²2,9 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden