Prisvurdering · 4270 Høng

Lindevej 6

Villa · 159 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².1.894.550 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.637.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.077.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	76 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	243 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	381 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Kløvervej 14 4270 Høng	158 m²	438 m	05-12-2023	1.965.000 kr.	12.437 kr./m²
Kløvervej 9 4270 Høng	156 m²	373 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	495 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	503 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	624 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	692 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	194 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu