Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Møllevej 36, Flintinge

Villa · 275 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 9.379 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
9379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.710 kr/m².2.050.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.881.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden feb. 2014
516k2,0M3,4M4,8M6,3M19941998200220062010201420182022202628. feb. 20141.100.000 kr.31. jan. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.881.219 kr.Markedet · 1994516.175 kr.Markedet · 1995917.950 kr.Markedet · 19961.244.650 kr.Markedet · 19971.686.300 kr.Markedet · 19981.540.275 kr.Markedet · 19991.439.900 kr.Markedet · 20001.375.000 kr.Markedet · 2001910.525 kr.Markedet · 20021.470.425 kr.Markedet · 20031.425.875 kr.Markedet · 20041.315.050 kr.Markedet · 20051.524.050 kr.Markedet · 20062.299.550 kr.Markedet · 20072.596.275 kr.Markedet · 20082.512.950 kr.Markedet · 20091.551.275 kr.Markedet · 20102.280.025 kr.Markedet · 20111.909.600 kr.Markedet · 2012645.700 kr.Markedet · 20132.248.950 kr.Markedet · 20141.295.250 kr.Markedet · 2015780.725 kr.Markedet · 2016895.675 kr.Markedet · 2017568.975 kr.Markedet · 20181.517.725 kr.Markedet · 20191.803.175 kr.Markedet · 20201.543.300 kr.Markedet · 20211.608.750 kr.Markedet · 20221.789.425 kr.Markedet · 20231.903.825 kr.Markedet · 20242.032.525 kr.Markedet · 20251.411.300 kr.Markedet · 20261.906.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.881.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²2,7 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²2,1 km14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²3,3 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Torebyvej 29
4891 Toreby L		331 m²2,2 km26-02-20242.200.000 kr.6.647 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²1,7 km24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²3,0 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²1,8 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,8 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²1,9 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²4,0 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden