Møllevej 4

Villa · 289 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.250 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.652 kr/m².2.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 6.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-48,90 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.106.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	20 m	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	101 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	1,0 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	793 m	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,4 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	987 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	1,0 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	2,9 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	600 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	574 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu