Møllevej 8, 8950 Ørsted — Villa · 117 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.410 kr/m².760.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.222.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,69 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2000Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	161 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	370 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	338 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	316 m	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skyttevej 14 8950 Ørsted	115 m²	566 m	07-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	210 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	439 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	826 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	504 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	202 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu