Mønstedsvej 45

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.766 kr/m².4.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønstedsvej gns: 32.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.817.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.000.720 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.000.720 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedsvej 55 2670 Greve	132 m²	29 m	06-07-2026	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Mønstedsvej 5A 2670 Greve	134 m²	211 m	08-02-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Mønstedsvej 16A 2670 Greve	140 m²	87 m	27-12-2023	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	62 m	30-11-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	62 m	05-10-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	264 m	30-06-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Brittavej 8 2670 Greve	100 m²	264 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	198 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	476 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	649 m	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu