Prisvurdering · 2670 Greve

Parkvænget 13

Villa · 119 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².4.888.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.183.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 5.318.035 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.183.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenås 4 2670 Greve	119 m²	617 m	15-04-2026	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Parkås 40 2670 Greve	124 m²	298 m	11-01-2024	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Poppelsvinget 9 2670 Greve	119 m²	669 m	17-03-2025	4.565.000 kr.	38.361 kr./m²
Strandlyst Alle 18 2670 Greve	128 m²	74 m	02-03-2025	5.425.000 kr.	42.383 kr./m²
Mosegårdsvej 6 2670 Greve	113 m²	295 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Pileås 11 2670 Greve	120 m²	702 m	29-04-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	706 m	30-11-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Stenås 12 2670 Greve	118 m²	706 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lykkevej 10 2670 Greve	113 m²	391 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Røde Låge 10 2670 Greve	117 m²	679 m	31-07-2026	9.100.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu