Mørkhøjvej 251

Villa · 177 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.351 kr/m².6.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkhøjvej gns: 38.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.923.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1023,99 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	827 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	469 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	511 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	780 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	1,3 km	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	1,1 km	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	524 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	1,1 km	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	468 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	555 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu