Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 11

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.621 kr/m².4.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.530.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden apr. 2018
270k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.195.000 kr.31. maj 20224.475.000 kr.28. feb. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat4.530.427 kr.Markedet · 1992721.886 kr.Markedet · 1993785.000 kr.Markedet · 1994852.510 kr.Markedet · 1995617.952 kr.Markedet · 19961.217.221 kr.Markedet · 19971.002.759 kr.Markedet · 1998749.989 kr.Markedet · 1999882.968 kr.Markedet · 20001.262.594 kr.Markedet · 20011.301.373 kr.Markedet · 20021.667.183 kr.Markedet · 20031.620.240 kr.Markedet · 20041.444.400 kr.Markedet · 20051.722.447 kr.Markedet · 20062.170.839 kr.Markedet · 20073.002.468 kr.Markedet · 20082.714.059 kr.Markedet · 20092.484.996 kr.Markedet · 20102.122.483 kr.Markedet · 20112.363.007 kr.Markedet · 20122.160.163 kr.Markedet · 20132.457.835 kr.Markedet · 20141.875.208 kr.Markedet · 20152.263.783 kr.Markedet · 20162.003.163 kr.Markedet · 20171.933.455 kr.Markedet · 20182.333.334 kr.Markedet · 20192.027.969 kr.Markedet · 20202.411.049 kr.Markedet · 20212.746.087 kr.Markedet · 20222.904.029 kr.Markedet · 20233.075.159 kr.Markedet · 20243.044.858 kr.Markedet · 20253.459.338 kr.Markedet · 20263.381.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2022majEjerskifte4.475.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²114 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²128 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²228 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²127 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²178 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²221 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²230 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Rolighed 24A
4180 Sorø		156 m²574 m07-01-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²228 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²657 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden