Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 14

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.877 kr/m².4.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.861.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,49 pct. siden aug. 2007
241k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20071.566.698 kr.I dag · vores estimat3.861.813 kr.Markedet · 1992643.720 kr.Markedet · 1993700.000 kr.Markedet · 1994760.200 kr.Markedet · 1995551.040 kr.Markedet · 19961.085.420 kr.Markedet · 1997894.180 kr.Markedet · 1998668.780 kr.Markedet · 1999787.360 kr.Markedet · 20001.125.880 kr.Markedet · 20011.160.460 kr.Markedet · 20021.486.660 kr.Markedet · 20031.444.800 kr.Markedet · 20041.288.000 kr.Markedet · 20051.535.940 kr.Markedet · 20061.935.780 kr.Markedet · 20072.677.360 kr.Markedet · 20082.420.180 kr.Markedet · 20092.215.920 kr.Markedet · 20101.892.660 kr.Markedet · 20112.107.140 kr.Markedet · 20121.926.260 kr.Markedet · 20132.191.700 kr.Markedet · 20141.672.160 kr.Markedet · 20152.018.660 kr.Markedet · 20161.786.260 kr.Markedet · 20171.724.100 kr.Markedet · 20182.080.680 kr.Markedet · 20191.808.380 kr.Markedet · 20202.149.980 kr.Markedet · 20212.448.740 kr.Markedet · 20222.589.580 kr.Markedet · 20232.742.180 kr.Markedet · 20242.715.160 kr.Markedet · 20253.084.760 kr.Markedet · 20263.015.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg
1.566.698 kr.
I dag · vores estimat
3.861.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel1.566.698 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²118 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²28 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²222 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²372 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²143 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²150 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Kirkevej 1A
4180 Sorø		140 m²620 m27-05-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²312 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Kirkevej 7
4180 Sorø		140 m²663 m11-07-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²
Lærkevej 7
4180 Sorø		144 m²464 m06-10-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden