Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 19

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.616 kr/m².5.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.757.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,80 pct. siden okt. 2001
292k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20011.724.999 kr.I dag · vores estimat4.757.612 kr.Markedet · 1992781.660 kr.Markedet · 1993850.000 kr.Markedet · 1994923.100 kr.Markedet · 1995669.120 kr.Markedet · 19961.318.010 kr.Markedet · 19971.085.790 kr.Markedet · 1998812.090 kr.Markedet · 1999956.080 kr.Markedet · 20001.367.140 kr.Markedet · 20011.409.130 kr.Markedet · 20021.805.230 kr.Markedet · 20031.754.400 kr.Markedet · 20041.564.000 kr.Markedet · 20051.865.070 kr.Markedet · 20062.350.590 kr.Markedet · 20073.251.080 kr.Markedet · 20082.938.790 kr.Markedet · 20092.690.760 kr.Markedet · 20102.298.230 kr.Markedet · 20112.558.670 kr.Markedet · 20122.339.030 kr.Markedet · 20132.661.350 kr.Markedet · 20142.030.480 kr.Markedet · 20152.451.230 kr.Markedet · 20162.169.030 kr.Markedet · 20172.093.550 kr.Markedet · 20182.526.540 kr.Markedet · 20192.195.890 kr.Markedet · 20202.610.690 kr.Markedet · 20212.973.470 kr.Markedet · 20223.144.490 kr.Markedet · 20233.329.790 kr.Markedet · 20243.296.980 kr.Markedet · 20253.745.780 kr.Markedet · 20263.661.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
1.724.999 kr.
I dag · vores estimat
4.757.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.724.999 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²57 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²57 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²187 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²258 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²181 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²266 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²180 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²133 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²229 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²141 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden