Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 20

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.783 kr/m².4.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.082.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,29 pct. siden aug. 2017
258k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.820.000 kr.I dag · vores estimat4.082.138 kr.Markedet · 1992689.700 kr.Markedet · 1993750.000 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 1995590.400 kr.Markedet · 19961.162.950 kr.Markedet · 1997958.050 kr.Markedet · 1998716.550 kr.Markedet · 1999843.600 kr.Markedet · 20001.206.300 kr.Markedet · 20011.243.350 kr.Markedet · 20021.592.850 kr.Markedet · 20031.548.000 kr.Markedet · 20041.380.000 kr.Markedet · 20051.645.650 kr.Markedet · 20062.074.050 kr.Markedet · 20072.868.600 kr.Markedet · 20082.593.050 kr.Markedet · 20092.374.200 kr.Markedet · 20102.027.850 kr.Markedet · 20112.257.650 kr.Markedet · 20122.063.850 kr.Markedet · 20132.348.250 kr.Markedet · 20141.791.600 kr.Markedet · 20152.162.850 kr.Markedet · 20161.913.850 kr.Markedet · 20171.847.250 kr.Markedet · 20182.229.300 kr.Markedet · 20191.937.550 kr.Markedet · 20202.303.550 kr.Markedet · 20212.623.650 kr.Markedet · 20222.774.550 kr.Markedet · 20232.938.050 kr.Markedet · 20242.909.100 kr.Markedet · 20253.305.100 kr.Markedet · 20263.230.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
4.082.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²196 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²85 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²186 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²291 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²88 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²219 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Slagelsevej 44
4180 Sorø		148 m²381 m12-06-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Wilstersvej 3
4180 Sorø		146 m²376 m14-05-20245.750.000 kr.39.384 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²610 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²460 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden