Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 3

Villa · 177 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.182 kr/m².5.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.307.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden mar. 2016
304k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20163.950.000 kr.I dag · vores estimat4.307.275 kr.Markedet · 1992813.846 kr.Markedet · 1993885.000 kr.Markedet · 1994961.110 kr.Markedet · 1995696.672 kr.Markedet · 19961.372.281 kr.Markedet · 19971.130.499 kr.Markedet · 1998845.529 kr.Markedet · 1999995.448 kr.Markedet · 20001.423.434 kr.Markedet · 20011.467.153 kr.Markedet · 20021.879.563 kr.Markedet · 20031.826.640 kr.Markedet · 20041.628.400 kr.Markedet · 20051.941.867 kr.Markedet · 20062.447.379 kr.Markedet · 20073.384.948 kr.Markedet · 20083.059.799 kr.Markedet · 20092.801.556 kr.Markedet · 20102.392.863 kr.Markedet · 20112.664.027 kr.Markedet · 20122.435.343 kr.Markedet · 20132.770.935 kr.Markedet · 20142.114.088 kr.Markedet · 20152.552.163 kr.Markedet · 20162.258.343 kr.Markedet · 20172.179.755 kr.Markedet · 20182.630.574 kr.Markedet · 20192.286.309 kr.Markedet · 20202.718.189 kr.Markedet · 20213.095.907 kr.Markedet · 20223.273.969 kr.Markedet · 20233.466.899 kr.Markedet · 20243.432.738 kr.Markedet · 20253.900.018 kr.Markedet · 20263.811.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.307.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²72 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²186 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²180 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²167 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Johnstrupsvej 8
4180 Sorø		174 m²131 m24-10-20248.250.000 kr.47.414 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²248 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²313 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²364 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23
4180 Sorø		179 m²593 m03-07-20263.050.000 kr.17.039 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²607 m11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden